Jastrzębie-Zdrój to miejscowość położona na Górnym Śląsku. Nie leży w bezpośrednim sąsiedztwie z Katowicami. Znajduje się w południowej części województwa śląskiego. Jastrzębie jest jednym z ośrodków centralnych aglomeracji rybnickiej. Jaki to ma wpływ na rynek nieruchomości? W jakie nieruchomości w Jastrzębiu inwestować?
Nieruchomości Jastrzębie-Zdrój
Aby odpowiedzieć na pytania postawione we wstępie, warto w ogóle wiedzieć, jakie nieruchomości w Jastrzębiu są możliwe do kupienia. Tak jak widać to na stronie biura nieruchomości VeritasNieruchomosci.pl, w większości miast, w tym w Jastrzębiu-Zdroju, na sprzedaż są mieszkania, domy, działki, lokale, hale i obiekty. Większość z tego typu ofert to doskonały sposób na inwestycję. Dlaczego?
Mieszkania w Jastrzębiu-Zdroju – czy warto kupić?
Najczęściej z myślą o zakupie nieruchomości w celach inwestycyjnych, stawiamy na mieszkania. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że wydaje nam się, że najłatwiej jest je wynająć i zysk z takiej inwestycji jest wysoki. Prawda jest jednak taka, że to zależy. Może być tak, że faktycznie uda się kupić tanio mieszkanie, znaleźć najemcę i czerpać od niego opłaty za czynsz. Warto jednak zastanowić się nad tym, kto mógłby chcieć od nas wynająć taki lokal i ile mógłby przeznaczyć na jego finansowanie. Okazuje się, że czasami wcale małe mieszkanie lub 2-pokojowe zakupione z myślą o studentach lub młodych bezdzietnych parach, nie będzie dobrym rozwiązaniem. Może się okazać, że lepiej jest kupić i wynajmować duże mieszkanie pracownikom. Warto rozejrzeć się za ofertami, ich lokalizacją, grupą docelową i wszystko przekalkulować. Zwłaszcza jeśli mieszkanie w Jastrzębiu ma być kupione na kredyt, a nie za gotówkę. Wówczas trzeba z pieniędzy od wynajmującego opłacać ratę kredytu.
Czy inwestować w dom w Jastrzębiu?
A jak sprawa się ma z domem w Jastrzębiu-Zdroju? Czy warto w niego zainwestować? Niekoniecznie. Z pewnością zakup domu, w celu samodzielnego w nim zamieszkania, jest dobrym rozwiązaniem. Jednak jeśli chce się potraktować go jako inwestycję – niekoniecznie. Ceny domów są wysokie. Coraz rzadziej firmy decydują się na wynajem domów pod firmę. Opcją na zarobek na wynajmie domu jest zaoferowanie go pod noclegi dla pracowników, ale to dość ryzykowne. Może się okazać, że koszty poniesione są niewspółmierne do zysków lub po prostu – nie będzie chętnych.
Działka w Jastrzębiu-Zdroju – czy warto zainwestować?
W każdym mieście są działki na sprzedaż. Nie inaczej jest w przypadku Jastrzębia-Zdroju. Część z gruntów to typowo działki budowlane pod budowę domów. To będzie dobra inwestycja dla deweloperów. Jeśli są do kupienia działki, na których da się wybudować osiedle domów, to warto pomyśleć o takiej inwestycji.
Podobnie sprawa się ma z działką do prowadzenia działalności. Można kupić duży teren i wynająć go firmom, np. oferującym kostkę brukową, rośliny ogrodowe. Oczywiście taka inwestycja jest dobrym pomysłem tylko wówczas, gdy cena zakupu jest stosunkowo niska.
Czy warto inwestować w lokale i obiekty w Jastrzębiu?
Dzisiaj zdecydowanie bardziej rentowne wydają się inwestycje w lokale i obiekty użytkowe. Tak w Jastrzębiu-Zdroju, jak i w wielu innych miejscowościach. Powstaje coraz więcej przedsiębiorstw, które potrzebują siedziby na firmę. Kupić można pojedynczy lokal pod działalność gospodarczą, całą nieruchomość z wydzielonymi pomieszczeniami lub duży obiekt z przeznaczeniem np. pod zakład produkcyjny. W sytuacji, gdy cena zakupu nie jest wysoka lub lokalizacja jest dogodna, warto pomyśleć o zakupie takiej nieruchomości w celach inwestycyjnych w Jastrzębiu-Zdroju.
